Metratura: 125 m²
Ampio soggiorno
Cucina a penisola
3 camere da letto spaziose e luminose
2 bagni moderni con doccia
Balcone, terrazza che circonda l’intera zona living, perfetto per momenti di relax 18 m²
Cantina inclusa
Parcheggi disponibili:Appartamento Ristrutturato di 4.5 Locali – Ultimo Piano a Breganzona
Proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 4.5 locali, situato al ultimo piano di una residenza immersa nel verde, nella tranquilla ma ben servita zona di Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questa abitazione, recentemente rinnovata, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per famiglie o professionisti che cercano la combinazione perfetta di comfort, privacy e accessibilità.
Caratteristiche principali dell’immobile:
- Tipo di immobile: Appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano, con una superficie ottimale per una vita familiare e praticità quotidiana.
- Completamente ristrutturato: L’appartamento è stato recentemente rinnovato, con finiture moderne e materiali di alta qualità, che conferiscono eleganza e funzionalità agli spazi.
- Distribuzione degli spazi:
- Atrio d’ingresso che conduce agli altri ambienti dell’abitazione.
- Cucina con penisola: un ambiente aperto e conviviale, che si integra perfettamente con l’ampio soggiorno, creando un ampio spazio living luminoso e funzionale.
- 3 camere da letto spaziose, ideali per garantire il massimo del comfort a tutta la famiglia.
- 2 bagni con doccia moderni e funzionali, studiati per garantire praticità e comfort.
- Balcone panoramico: Un balcone che circonda tutta la zona living, offrendo un’ulteriore spazio esterno ideale per godersi momenti di relax con una vista aperta sulla natura circostante.
Servizi aggiuntivi:
- Posteggi esterni: Numerosi posti auto esterni a disposizione per residenti e ospiti.
- Cantina privata: Spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di beni, con una comoda cantina privata.
- Posto auto in autorimessa: Un posto auto esclusivo in autorimessa disponibile a CHF 50’000, che garantisce comodità e sicurezza.
Posizione e contesto: L’appartamento si trova in Breganzona, una località nel distretto di Lugano (CP 6932), una zona residenziale tranquilla, ma al contempo ben collegata alla città. La zona è ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici, che permettono di godere di un alto livello di convenienza senza rinunciare alla serenità della natura circostante.
Dati demografici e urbanistici: Breganzona fa parte del comune di Lugano, che conta una popolazione di 62.615 abitanti (al 31 dicembre 2019). Negli ultimi cinque anni, la popolazione ha registrato una lieve variazione annuale del -0,3%. La pressione fiscale nella zona è del 11,3%, inferiore alla media cantonale del 11,7%, rendendo la zona un luogo interessante per vivere e investire.
Tendenze immobiliari: L’area ha visto una crescita moderata dell’attività edilizia residenziale, con un incremento medio annuo dell’0,9%. Inoltre, i prezzi immobiliari sono aumentati del 6,9% negli ultimi cinque anni, in linea con la crescita del mercato immobiliare del Ticino (7,1%).
Disponibilità: L’appartamento è disponibile immediatamente, e il prezzo è su richiesta.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione moderna, spaziosa e ben posizionata a pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i servizi e comfort di una zona residenziale verde e tranquilla. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
